Ce bilan se rapporte aux données de février 2026 et du quatrième trimestre de 2025, présentées par la CMM le 11 mars 2026.
À l’échelle canadienne, le loyer demandé moyen atteignait 2 030 $ en février, en baisse annuelle de 2,8 %. Pour un appartement de deux chambres, le recul au quatrième trimestre 2025 était de 0,5 % dans la RMR de Montréal.
Bien comparer les loyers
Le loyer demandé d’un logement offert sur le marché et le loyer payé dans un bail existant sont deux indicateurs différents. Ces chiffres ne déterminent pas le loyer légal d’un logement précis.
Pour analyser un immeuble à revenus, examinez les baux, les dépenses réelles, les travaux et une réserve pour les périodes de vacance. Un faible taux d’inoccupation régional ne garantit pas la location continue d’une unité.
Parlons de votre projet immobilier.