Informations vérifiées le 6 octobre 2026. Chaque programme possède ses propres conditions d’admissibilité.
RAP : utiliser votre REER
Le RAP permet un retrait admissible allant jusqu’à 60 000 $ par personne, avec remboursement sur 15 ans. La définition de premier acheteur tient notamment compte de l’habitation occupée appartenant à vous ou à votre conjoint. Vérifiez toutes les conditions et votre calendrier de remboursement auprès de l’ARC.
CELIAPP : préparer votre épargne
Les droits commencent à l’ouverture du compte : 8 000 $ la première année, puis de nouveaux droits annuels, avec un plafond à vie de 40 000 $. Un report limité de droits inutilisés peut augmenter votre plafond annuel. La déduction des cotisations et l’exemption des retraits dépendent des règles applicables.
Crédits pour l’achat d’une habitation
Au Québec, le crédit non remboursable peut atteindre 1 400 $ pour une habitation admissible. Il existe aussi un crédit fédéral : vérifiez le calcul applicable à l’année de votre achat plutôt que de l’ajouter automatiquement à votre mise de fonds.
Droits de mutation : un crédit québécois depuis 2026
Le crédit remboursable pour accès à la propriété rembourse les droits de mutation admissibles, jusqu’à 5 875 $ : 100 % des premiers 5 000 $, puis 25 % des 3 500 $ suivants. Il diminue lorsque la base d’imposition dépasse 750 000 $ et devient nul à 1 million de dollars. Des conditions de premier logement, de résidence et de paiement des droits s’appliquent.
Préparer votre budget
Distinguez votre épargne disponible, les retraits admissibles et les crédits reçus après l’achat. Prévoyez aussi les frais de notaire, les droits de mutation, l’inspection et une réserve.
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